В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших для определения кадастровой стоимости за I квартал 2024 года объектов недвижимости составило 27 002, из них в отношении:
7 625 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке;
19 377 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
Акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в разделе Главная -> Отчеты об оценке -> Акты об определении кадастровой стоимости -> 2024 год (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke/akty-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti/2024-god/).
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» расположено по адресу: 385020, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 269 (этаж 6, вход со стороны ул. Лермонтова)
Государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществлено определение кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки (с 01.01.2023 по 01.01.2024), включенных в перечень, представленный филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, в рамках части 7 статьи 15 и статьи 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».
По результатам определения кадастровой стоимости в отношении вышеуказанных объектов капитального строительства Государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» составлен акт об определении кадастровой стоимости от 19.03.2024 № АОКС-01/2024/000055. Указанный акт об определении кадастровой стоимости направлен в Управление Росреестра по Республики Адыгея и филиал ППК «Роскадастр» по Республики Адыгея для внесения соответствующих сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».
С актом об определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, можно ознакомиться на сайте Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (https://gko-adyg.ru) в разделе «Главная > Отчеты об оценке > Акты об определении кадастровой стоимости.
Государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея, результаты которой утверждены приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25 октября 2023 № 404 и применяются с 1 января 2024 года.
При расчете кадастровой стоимости применялись сведения в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года.
Определение кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, которые были поставлены на государственный кадастровый учет либо у которых изменились характеристики в течение в течение года проведения оценки, т.е. с 01.01.2023 по 01.01.2024, будет осуществлено в течение 40 (сорока) рабочих дней после получения перечня объектов недвижимости.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», т.е. с 1 января 2024 года.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за IV квартал 2023 года объектов недвижимости составило 30 888, из них в отношении:
4 806 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями;
26 082 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
С обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В качестве документов, подтверждающих право физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления могут быть представлены в том числе копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, подтверждающего право правообладателя на пользование соответствующим объектом недвижимости, копия документа, подтверждающего право временного владения и пользования на объект недвижимости.
Ознакомиться с формой обращения о предоставлении разъяснений, а также образцом ее заполнения можно на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению обращения о предоставлении разъяснений можно получить по телефону 8 (8772) 57-97-27.
Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — заявление) осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заявление вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не допускается.
К заявлению могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Форма заявления и требования к его заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Заявление рассматривается в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
Подать заявление можно следующими способами:
лично в ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, на адрес электронной почты: adyg.gko@mail.ru.
Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:
1) на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;
2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.10.2023 года № 404 утверждены результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
Количество зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, в отношении которых определена кадастровая стоимость – 315 716.
Приказ вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.
Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Республики Адыгея применяются с 1 января 2024 года.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за III квартал 2023 года объектов недвижимости составило 29 050, из них в отношении:
4 054 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке;
24 996 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что прием замечаний к обновленной версии проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея по состоянию на 1 января 2023 года № 01-ГКО-2023-ОКС от 19.09.2023, завершен.
Подать замечания к обновленной версии проекта отчета любые лица могли в течение 15 дней – с 20.09.2023 по 04.10.2023.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 28.02.2022 № 50 государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных по состоянию на 01 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительств, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
По итогам рассмотрения замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – замечание) государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» подготовлена обновленная версия проекта отчета, которая 20.09.2023 размещена в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в подразделе «Проект отчета».
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания к обновленной версии проекта отчета представляются любыми лицами в течение срока его размещения.
Дата окончания ознакомления с обновленной версией проекта отчета – 04.10.2023.
Дата окончания приема замечаний к обновленной версии проекта отчета – 04.10.2023.
Замечание наряду с изложением его сути должно содержать:
фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
Подать замечание можно следующими способами:
лично в ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
в форме электронного документа на электронный адрес: adyg.gko@mail.ru.
Форма замечания размещена в подразделе «Замечания к проекту отчета».
Горячая линия
Вопрос-ответ
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 269 (Этаж №6)