Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»

Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»

Archives

Газета — Советская Адыгея от 19 марта 2019 (стр.4)

11 декабря, 2019

Об утверждении нового Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости

29 ноября, 2019

Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» информирует владельцев объектов недвижимости на территории Республики Адыгея об изменениях в законодательстве. С 5 октября 2019 года начали действовать новый Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости и новая Форма декларации, утвержденные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 июня 2019 года № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (далее – Порядок рассмотрения декларации).

Новая форма декларации включает в себя 4 раздела, подлежащие обязательному заполнению:

— раздел 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)»;

— разделы 2 или 3, в которых указываются необходимые заявителю характеристики объекта недвижимости;

— раздел 4 «Реестр документов», а также заполняемые в зависимости от вида объекта недвижимости.

По новому Порядку рассмотрения декларации необходимо приложить документы, подтверждающие права на объект недвижимости и указываемые в декларации характеристики объекта недвижимости (выписки из ЕГРН, а также любые другие документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).

В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, или в ходе проверки, достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

При рассмотрении декларации государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»  в праве использовать информацию, полученную из официальных источников, и общедоступную информацию, содержащуюся на официальных сайтах федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также подведомственных им организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Декларация не подлежит рассмотрению:

— если заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

— к декларации не приложены подтверждающие документы;

— декларация не соответствует утвержденной форме;

— декларация на бумажном носителе, каждый лист которой не подписан подписью заявителя или его представителя;

— декларация в форме электронного документа не подписана усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

— форматы декларации и прилагаемых к ней документов в форме электронных документов не обеспечивают их просмотр и копирование без использования специальных программных средств.

Об отказе в рассмотрении декларации заявитель и представитель заявителя уведомляются в течение 5 рабочих дней со дня ее представления.

Изменился срок рассмотрения декларации государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: теперь он составляет 50 дней. Ответ на декларацию направляется в течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением.

Новый Порядок рассмотрения декларации не предусматривает уведомление собственника о поступлении и рассмотрении декларации, подаваемой иным правообладателем объекта недвижимости.

Также доводим до Вас, что новый Порядок рассмотрения декларации дополнен пунктом об информировании Росреестра об ошибке. Если по мнению государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в Едином государственном реестре недвижимости содержится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, выявленная в ходе рассмотрения декларации, информация о такой ошибке направляется в Управление Росреестра по Республики Адыгея, в течение 10 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации.

В Общественной палате РФ обсудили проект изменений в законодательство о кадастровой оценке

26 ноября, 2019

13 ноября в Общественной палате Российской Федерации состоялось нулевое чтение проекта федерального закона №814739-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Общественную экспертизу законопроекта проводили представители ГД РФ, Минэкономразвития РФ, Росреестра, саморегулируемых организаций оценщиков, руководители профильных бюджетных учреждений. Директор Центра государственной кадастровой оценки Рязанской области Андрей Ульянов принял участие в обсуждении, а также совместно с заместителем директора ГБУ Ленинградской области Андреем Бойко выступил с докладом по вопросу расторжения трудового договора с руководителем бюджетного учреждения за неоднократное отрицательное решение суда.

В рамках нулевых чтений наиболее обсуждаемыми положениями стали изменения механизма и порядка оспаривания результатов определения кадастровой стоимости и персональной ответственности директора ГБУ за качество кадастровой оценки.

Законопроект предлагает новый формат установления кадастровой стоимости в размере рыночной путем обращения заинтересованного лица с рыночным отчетом непосредственно в бюджетное учреждение. Таким образом, функции комиссий по оспариванию перейдут в ГБУ, что позволит повысить содержательность рассмотрения соответствующих заявлений, а также упростит процедуру для самого заявителя. Противники нового механизма отмечают, что объем правоприменительной практики по Федеральному закону №237 в настоящее время наработан недостаточно. В связи с этим предлагают ввести трехгодичный переходный период передачи полномочий по принятию решений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной из комиссий в ГБУ.

Еще один принципиальный с практической точки зрения вопрос коснулся положения законопроекта об увольнении руководителя бюджетного учреждения, если в течение года судом неоднократно (т.е. более одного раза) удовлетворены заявления об оспаривании решений ГБУ об отказе исправления ошибок кадастровой оценки или об отказе от установления кадастровой стоимости в размере рыночной. По мнению экспертов отрасли, в субъектах Российской Федерации ежегодно рассматривается сотни и тысячи подобных обращений, в связи с чем, принятие законопроекта в представленной редакции создает угрозу ежегодной смены руководителя и дестабилизации деятельности бюджетного учреждения.

В качестве альтернативы участники нулевых чтений предложили вместо «неоднократного» в течение года удовлетворения судом требований об оспаривании решений ГБУ ввести процентное соотношение этого показателя.

Осуществляется
прием деклараций
о характеристиках
объектов
недвижимости Подробнее
Горячая линия Вопрос-ответ
© 2018-2019 Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея
«Адыгейский Республиканский Центр Государственной Кадастровой Оценки»