В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за I квартал 2023 года объектов недвижимости составило 13 948, из них в отношении:
4 283 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке;
9 665 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» напоминает, что на территории Республики Адыгея в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В случае возникновения вопросов о государственной кадастровой оценке правообладатели объектов недвижимости Республики Адыгея могут обратиться по адресу: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, 304, либо по адресу электронной почты: adyg.gko@mail.ru, а также по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» определена кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости, в сведения о которых внесены изменения в Единого государственного реестра недвижимости в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в количестве 12 465.
По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составлен Акт об определении кадастровой стоимости, который размещен на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направлен в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» информирует граждан об оказании платных услуг по выполнению следующих видов кадастровых работ:
изготовление межевых планов земельных участков;
изготовление технических планов зданий, помещений, сооружений;
подготовка актов обследований;
подготовка заключений кадастрового инженера о принадлежности объекта к объектам движимого либо недвижимого имущества;
вынос точек земельного участка в натуру;
подготовка справок об отсутствии строений на земельном участке;
изготовление технических паспортов на строения, помещения, сооружения;
изготовление кальки для газификации.
Более подробную информацию о перечне и стоимости оказываемых услуг можно получить в разделе «Кадастровые работы» или по телефону 8(8772) 57-97-27.
Прейскурант цен на платные услуги и иные виды приносящей доход деятельности государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»
№
Виды кадастровых работ
Единицы
измерения
Стоимость
работ в руб.
1
Межевой план
1.1
Земель ИЖС, ЛПХ, ДНТ, СНТ, ИГС
1 объект
3 500
1.2
Земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения
до 1 га
5 000
от 1 до 10 га
8 000
свыше 10 га
10 000
1.3
Земель коммерческого, административного и иного назначения
1 объект
5 000
1.4
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
1 объект
1 000
2
Технический план
2.1
Здания жилого дома, садового дома, индивидуального гаража, хоз.постройки
1 объект
3 500
2.2
Здания коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
до 100 кв.м.
5 000
2.3
Здания коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
свыше 100 кв.м.
5 000
+ 2 500 за каждые
100 кв.м.
2.4
Жилого помещения
1 объект
3 500
2.5
Помещения коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
до 100 кв.м.
8 000
2.6
Помещения коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
свыше 100 кв.м.
8 000
+ 2 000 за каждые
100 кв.м.
2.7
Сооружения
1 объект
5 000
3
Акт обследования
1 объект
1 000
4
Заключение кадастрового инженера о принадлежности объекта к объектам движимого либо недвижимого имущества
1 объект
1 000
5
Вынос точек земельного участка в натуру
5.1
Земель ИЖС, ЛПХ, ДНТ, СНТ, ИГС, промышленности, коммерческого, административного и иного назначения
1 объект
до 10 точек
700 / за одну
точку
1 объект
от 10 точек
500 / за одну
точку
5.2
Земель сельскохозяйственного назначения
1 объект
до 10 точек
500 / за одну
точку
1 объект
от 10 точек
300 / за одну
точку
6
Справка об отсутствии строений на земельном участке
1 объект
800
7
Технический паспорт на строение, помещение, сооружение
7.1
Жилой дом
1 объект
до 100 кв.м.
4 500
7.2
Жилой дом
1 объект
свыше 100 кв.м.
4 500
+ 2 000 за каждые
100 кв.м.
7.3
Жилое помещение
1 объект
до 100 кв.м.
3 500
7.4
Жилое помещение
1 объект
свыше 100 кв.м.
3 500
+ 1 000 за каждые
100 кв.м.
7.5
Здание коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
до 100 кв.м.
8 000
7.6
Здание коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
свыше 100 кв.м.
8 000
+ 2 500 за каждые
100 кв.м.
7.7
Помещение коммерческого, административного, производственного и иного назначения
1 объект
до 100 кв.м.
8 000
7.8
Помещение коммерческого, административного, производственного и иного назначения
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за IV квартал 2022 года объектов недвижимости составило 10 846, из них в отношении:
— 4 177 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями;
— 6 669 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
В 2023 году государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
Кадастровая стоимость напрямую зависит от того, какие характеристики объекта недвижимости будут учтены при проведении оценки. По общему правилу для расчета кадастровой стоимости учреждением используются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Федеральном законе о государственной кадастровой оценке предусмотрено право правообладателей объектов недвижимости на всех этапах проведения государственной кадастровой оценки предоставить уточняющие сведения о характеристиках своих объектов недвижимости: наименование, год ввода в эксплуатацию после завершения строительства либо год завершения строительства, материал наружных стен и иные характеристики.
Для этого необходимо подать Декларацию о характеристиках объектов недвижимости. В этом случае при определении кадастровой стоимости будут использоваться индивидуальные, уточненные характеристики объекта недвижимости.
Поэтому правообладателям объектов недвижимости необходимо сверить характеристики, учтенные в ЕГРН с фактическими характеристиками объекта недвижимости и в случае выявления разночтений принять меры по внесению в ЕГРН достоверных сведений и предоставить в государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» декларацию о характеристиках объектов недвижимости.
При предоставлении декларации о характеристиках объекта недвижимости необходимо предоставить документы, подтверждающие указанные в декларации характеристики (письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и т.д.).
Подробная информация о порядке, способе подачи деклараций, перечне необходимых документов, форма и образец заполнения декларации размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
В 2023 году государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
В Федеральном законе о государственной кадастровой оценке предусмотрено право правообладателей объектов недвижимости, на всех этапах проведения государственной кадастровой оценки, предоставить исчерпывающие (недостающие, уточняющие) сведения о характеристиках своих объектов недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость (наименование объекта недвижимости; год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после завершения строительства либо год завершения строительства (для здания и сооружения); материал наружных стен; степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах); и иные характеристики).
От качества информации о характеристиках объектов недвижимости зависит результат определения кадастровой стоимости. Полной информацией о характеристиках объектов недвижимости владеют правообладатели данных объектов, которые должны быть заинтересованы в объективной кадастровой оценке недвижимого имущества.
В рамках проведения государственной кадастровой оценки государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
При предоставлении декларации о характеристиках объекта недвижимости необходимо предоставить документы, подтверждающие указанные в декларации характеристики (письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и т.д.).
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, форма декларации, а также перечень необходимых документов утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216, с которым можно ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Адыгея по состоянию на 1 января 2022 года.
Результаты определения кадастровой стоимости размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, а также на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» и применяются с 1 января 2023 года.
В рамках проведения подготовительных работ по проведению государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, форма декларации, а также перечень необходимых документов утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216, с которым можно ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за III квартал 2022 года объектов недвижимости составило 18 970, из них в отношении:
3 809 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями;
15 161 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — заявление) осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заявление вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление должно содержать:
фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не допускается.
К заявлению могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Форма заявления и требования к его заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Заявление рассматривается в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
Подать заявление можно следующими способами:
лично в ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, на адрес электронной почты: adyg.gko@mail.ru.
Горячая линия
Вопрос-ответ
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 269 (Этаж №6)