Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Общие положения

Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – Заявление), на основании положений статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ).

Порядок рассмотрения Заявления, в том числе формы предоставления таких заявлений утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Лица, имеющие право обратиться в Учреждение

С Заявлением в Учреждение вправе обратиться любые юридические лица и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Способ подачи заявления

• Лично в Учреждение по адресу: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 269 (этаж № 6);
• Почтовым отправлением в адрес Учреждения: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 269 (этаж № 6).
• В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, на адрес электронной почты Учреждения: adyg.gko@mail.ru.

График работы: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв 13:00-13:48.

Требования к содержанию Заявления

Заявление должно содержать:

Для физических лиц:

• фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии);
• почтовый адрес;
• номер телефона для связи с заявителем;
• адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Заявление;
• кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается Заявление;
• указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

Для юридических лиц:

• полное наименование юридического лица;
• почтовый адрес;
• номер телефона для связи с заявителем;
• адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Заявление;
• кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается Заявление;
• указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

Обязательный перечень документов, представляемых при Заявлении:

Для физических лиц:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если Заявление подает представитель заявителя);

Для юридических лиц:

• документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица;
• документ, подтверждающий его полномочия.

При личном обращении представляются оригиналы указанных документов.

При направлении Заявления почтовым отправлением представляются копии указанных документов.

При направлении по электронной почте Заявление и документы, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур.

Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

К заявлению, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

По итогам рассмотрения Заявления, Учреждением принимается одно из следующих решений:

• об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

При рассмотрении Заявления, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

• неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);
• использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

Срок рассмотрения Заявления 30 (тридцать) календарных дней со дня поступления в Учреждение.

Учреждение информирует заявителя о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

Учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

• в течение сорока пяти календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• в течение девяноста календарных дней со дня принятия уполномоченным органом субъекта Российской Федерации решения, предусмотренного частью 25 Федерального закона № 237-ФЗ.