Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
С обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В качестве документов, подтверждающих право физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления могут быть представлены в том числе копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, подтверждающего право правообладателя на пользование соответствующим объектом недвижимости, копия документа, подтверждающего право временного владения и пользования на объект недвижимости.
Ознакомиться с формой обращения о предоставлении разъяснений, а также образцом ее заполнения можно на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости» раздела «Обращения» (https://gko-adyg.ru/obrashheniya/predostavlenie-razyasnenij-svyazannyh-s-opredeleniem-kadastrovoj-stoimosti/).
Консультацию по заполнению обращения о предоставлении разъяснений можно получить по телефону 8 (8772) 57-97-27.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за I квартал 2023 года объектов недвижимости составило 13 948, из них в отношении:
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» напоминает, что на территории Республики Адыгея в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В случае возникновения вопросов о государственной кадастровой оценке правообладатели объектов недвижимости Республики Адыгея могут обратиться по адресу: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, 304, либо по адресу электронной почты: adyg.gko@mail.ru, а также по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» определена кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости, в сведения о которых внесены изменения в Единого государственного реестра недвижимости в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в количестве 12 465.
По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составлен Акт об определении кадастровой стоимости, который размещен на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направлен в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» информирует граждан об оказании платных услуг по выполнению следующих видов кадастровых работ:
Более подробную информацию о перечне и стоимости оказываемых услуг можно получить в разделе «Кадастровые работы» или по телефону 8(8772) 57-97-27.
Прейскурант цен на платные услуги и иные виды приносящей доход деятельности государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»
| № | Виды кадастровых работ | Единицы измерения |
Стоимость работ в руб. |
| 1 | Межевой план | ||
| 1.1 | Земель ИЖС, ЛПХ, ДНТ, СНТ, ИГС | 1 объект | 3 500 |
| 1.2 | Земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения | до 1 га | 5 000 |
| от 1 до 10 га | 8 000 | ||
| свыше 10 га | 10 000 | ||
| 1.3 | Земель коммерческого, административного и иного назначения | 1 объект | 5 000 |
| 1.4 | Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории | 1 объект | 1 000 |
| 2 | Технический план | ||
| 2.1 | Здания жилого дома, садового дома, индивидуального гаража, хоз.постройки | 1 объект | 3 500 |
| 2.2 | Здания коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект до 100 кв.м. |
5 000 |
| 2.3 | Здания коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект свыше 100 кв.м. |
5 000 + 2 500 за каждые 100 кв.м. |
| 2.4 | Жилого помещения | 1 объект | 3 500 |
| 2.5 | Помещения коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект до 100 кв.м. |
8 000 |
| 2.6 | Помещения коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект свыше 100 кв.м. |
8 000 + 2 000 за каждые 100 кв.м. |
| 2.7 | Сооружения | 1 объект | 5 000 |
| 3 | Акт обследования | 1 объект | 1 000 |
| 4 | Заключение кадастрового инженера о принадлежности объекта к объектам движимого либо недвижимого имущества | 1 объект | 1 000 |
| 5 | Вынос точек земельного участка в натуру | ||
| 5.1 | Земель ИЖС, ЛПХ, ДНТ, СНТ, ИГС, промышленности, коммерческого, административного и иного назначения | 1 объект до 10 точек |
700 / за одну точку |
| 1 объект от 10 точек |
500 / за одну точку |
||
| 5.2 | Земель сельскохозяйственного назначения | 1 объект до 10 точек |
500 / за одну точку |
| 1 объект от 10 точек |
300 / за одну точку |
||
| 6 | Справка об отсутствии строений на земельном участке | 1 объект | 800 |
| 7 | Технический паспорт на строение, помещение, сооружение | ||
| 7.1 | Жилой дом | 1 объект до 100 кв.м. |
4 500 |
| 7.2 | Жилой дом | 1 объект свыше 100 кв.м. |
4 500 + 2 000 за каждые 100 кв.м. |
| 7.3 | Жилое помещение | 1 объект до 100 кв.м. |
3 500 |
| 7.4 | Жилое помещение | 1 объект свыше 100 кв.м. |
3 500 + 1 000 за каждые 100 кв.м. |
| 7.5 | Здание коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект до 100 кв.м. |
8 000 |
| 7.6 | Здание коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект свыше 100 кв.м. |
8 000 + 2 500 за каждые 100 кв.м. |
| 7.7 | Помещение коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект до 100 кв.м. |
8 000 |
| 7.8 | Помещение коммерческого, административного, производственного и иного назначения | 1 объект свыше 100 кв.м. |
8 000 + 2 500 за каждые 100 кв.м. |
| 8 | Калька для газификации | 1 объект | 4 000 |
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за IV квартал 2022 года объектов недвижимости составило 10 846, из них в отношении:
— 4 177 кадастровая стоимость определена в соответствии с методическими указаниями;
— 6 669 кадастровая стоимость не определена, в связи с тем, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости не повлекло за собой изменение их кадастровой стоимости.
В 2023 году государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
Кадастровая стоимость напрямую зависит от того, какие характеристики объекта недвижимости будут учтены при проведении оценки. По общему правилу для расчета кадастровой стоимости учреждением используются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Федеральном законе о государственной кадастровой оценке предусмотрено право правообладателей объектов недвижимости на всех этапах проведения государственной кадастровой оценки предоставить уточняющие сведения о характеристиках своих объектов недвижимости: наименование, год ввода в эксплуатацию после завершения строительства либо год завершения строительства, материал наружных стен и иные характеристики.
Для этого необходимо подать Декларацию о характеристиках объектов недвижимости. В этом случае при определении кадастровой стоимости будут использоваться индивидуальные, уточненные характеристики объекта недвижимости.
Поэтому правообладателям объектов недвижимости необходимо сверить характеристики, учтенные в ЕГРН с фактическими характеристиками объекта недвижимости и в случае выявления разночтений принять меры по внесению в ЕГРН достоверных сведений и предоставить в государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» декларацию о характеристиках объектов недвижимости.
При предоставлении декларации о характеристиках объекта недвижимости необходимо предоставить документы, подтверждающие указанные в декларации характеристики (письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и т.д.).
Подробная информация о порядке, способе подачи деклараций, перечне необходимых документов, форма и образец заполнения декларации размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
В 2023 году государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея.
В Федеральном законе о государственной кадастровой оценке предусмотрено право правообладателей объектов недвижимости, на всех этапах проведения государственной кадастровой оценки, предоставить исчерпывающие (недостающие, уточняющие) сведения о характеристиках своих объектов недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость (наименование объекта недвижимости; год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после завершения строительства либо год завершения строительства (для здания и сооружения); материал наружных стен; степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах); и иные характеристики).
От качества информации о характеристиках объектов недвижимости зависит результат определения кадастровой стоимости. Полной информацией о характеристиках объектов недвижимости владеют правообладатели данных объектов, которые должны быть заинтересованы в объективной кадастровой оценке недвижимого имущества.
В рамках проведения государственной кадастровой оценки государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
При предоставлении декларации о характеристиках объекта недвижимости необходимо предоставить документы, подтверждающие указанные в декларации характеристики (письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и т.д.).
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, форма декларации, а также перечень необходимых документов утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216, с которым можно ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Адыгея по состоянию на 1 января 2022 года.
Результаты определения кадастровой стоимости размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, а также на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» и применяются с 1 января 2023 года.
В рамках проведения подготовительных работ по проведению государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, форма декларации, а также перечень необходимых документов утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216, с которым можно ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за III квартал 2022 года объектов недвижимости составило 18 970, из них в отношении:
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 304
Горячая линия
Вопрос-ответ