Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»

Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»

Archives

Газета — Адыгэ Макъ от 27 февраля 2020

11 марта, 2020

Интервью с исполняющим обязанности руководителя Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» на сайте Адыгэ Макъ:

ШэпхъакIэхэм атетэу кадастрэ уасэр агъэнэфэщт

Газета — Советская Адыгея от 3 марта 2020 (стр.4)

11 марта, 2020

С 1 января 2020 года наступил этап определения кадастровой стоимости земельных участков

28 января, 2020

С 1 января 2020 года ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» приступил к определению кадастровой стоимости земельных участков в составе следующих категорий земель:

— промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

— сельскохозяйственного назначения, в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений;

— особо охраняемых территорий и объектов.

После подготовки промежуточных отчетных документов, соответствующих требованиям к отчету, они будут размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки, а также в разделе «Отчеты об оценке» на официальном сайте бюджетного учреждения для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и объектов капитального строительства на территории Республики Адыгея

28 января, 2020

Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» сообщает о начале подготовки к проведению в 2021 году массовой государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, зданий, сооружений, помещений, машино-мест и единых недвижимых комплексов, расположенных на территории Республики Адыгея.

В рамках подготовки к массовой государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, зданий, сооружений, помещений, машино-мест и единых недвижимых комплексов на территории Республики Адыгея в 2020 году будет осуществляться сбор, обработка и анализ информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Также планируется проведение анализа по основным характеристикам объектов недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость. От качества информации о характеристиках объектов недвижимости зависит точность определения их кадастровой стоимости.

Кто как не владельцы объектов недвижимости располагают наиболее точными сведениями о характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости!

Исходя из этого в Федеральном законе от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено право правообладателей объектов недвижимости на этапе подготовки к проведению государственной кадастровой оценки предоставить исчерпывающие (недостающие, уточняющие) сведения о характеристиках своих объектов недвижимости.

Чтобы воспользоваться этим правом необходимо подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости (далее — декларация), утвержденную приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.06.2019 № 318 следующими способами:

1. При личном обращении в государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки», расположенный по адресу: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, 304;

2. В бумажном виде почтовым отправлением по адресу: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, 304;

3. В форме электронного документа на электронный адрес: adyg.gko@mail.ru.

Любая информация, содержащаяся в декларации, должна быть подтверждена документами, выданными в соответствии с требованиями действующего законодательства (выписки из единого государственного реестра недвижимости, а также любые другие документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями). Только в этом случае она будет использована при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, или в ходе проверки, достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

При рассмотрении декларации государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в праве использовать информацию, полученную из официальных источников, и общедоступную информацию, содержащуюся на официальных сайтах федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также подведомственных им организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Срок рассмотрения декларации государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: составляет 50 рабочих дней. Ответ на декларацию направляется в течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения.

С формой декларации можно ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (https://gko-adyg.ru), а также на стендах органов местного самоуправления Республики Адыгея.

Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки обращается к правообладателям объектов недвижимости, Ваша, активная позиция напрямую влияет на объективные результаты кадастровой оценки!!!

Газета — Советская Адыгея от 13 июля 2019 (стр.4)

11 декабря, 2019

Газета — Советская Адыгея от 19 марта 2019 (стр.4)

11 декабря, 2019

Об утверждении нового Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости

29 ноября, 2019

Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» информирует владельцев объектов недвижимости на территории Республики Адыгея об изменениях в законодательстве. С 5 октября 2019 года начали действовать новый Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости и новая Форма декларации, утвержденные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 июня 2019 года № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (далее – Порядок рассмотрения декларации).

Новая форма декларации включает в себя 4 раздела, подлежащие обязательному заполнению:

— раздел 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)»;

— разделы 2 или 3, в которых указываются необходимые заявителю характеристики объекта недвижимости;

— раздел 4 «Реестр документов», а также заполняемые в зависимости от вида объекта недвижимости.

По новому Порядку рассмотрения декларации необходимо приложить документы, подтверждающие права на объект недвижимости и указываемые в декларации характеристики объекта недвижимости (выписки из ЕГРН, а также любые другие документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).

В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, или в ходе проверки, достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

При рассмотрении декларации государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»  в праве использовать информацию, полученную из официальных источников, и общедоступную информацию, содержащуюся на официальных сайтах федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также подведомственных им организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Декларация не подлежит рассмотрению:

— если заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

— к декларации не приложены подтверждающие документы;

— декларация не соответствует утвержденной форме;

— декларация на бумажном носителе, каждый лист которой не подписан подписью заявителя или его представителя;

— декларация в форме электронного документа не подписана усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

— форматы декларации и прилагаемых к ней документов в форме электронных документов не обеспечивают их просмотр и копирование без использования специальных программных средств.

Об отказе в рассмотрении декларации заявитель и представитель заявителя уведомляются в течение 5 рабочих дней со дня ее представления.

Изменился срок рассмотрения декларации государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: теперь он составляет 50 дней. Ответ на декларацию направляется в течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением.

Новый Порядок рассмотрения декларации не предусматривает уведомление собственника о поступлении и рассмотрении декларации, подаваемой иным правообладателем объекта недвижимости.

Также доводим до Вас, что новый Порядок рассмотрения декларации дополнен пунктом об информировании Росреестра об ошибке. Если по мнению государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в Едином государственном реестре недвижимости содержится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, выявленная в ходе рассмотрения декларации, информация о такой ошибке направляется в Управление Росреестра по Республики Адыгея, в течение 10 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации.

В Общественной палате РФ обсудили проект изменений в законодательство о кадастровой оценке

26 ноября, 2019

13 ноября в Общественной палате Российской Федерации состоялось нулевое чтение проекта федерального закона №814739-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Общественную экспертизу законопроекта проводили представители ГД РФ, Минэкономразвития РФ, Росреестра, саморегулируемых организаций оценщиков, руководители профильных бюджетных учреждений. Директор Центра государственной кадастровой оценки Рязанской области Андрей Ульянов принял участие в обсуждении, а также совместно с заместителем директора ГБУ Ленинградской области Андреем Бойко выступил с докладом по вопросу расторжения трудового договора с руководителем бюджетного учреждения за неоднократное отрицательное решение суда.

В рамках нулевых чтений наиболее обсуждаемыми положениями стали изменения механизма и порядка оспаривания результатов определения кадастровой стоимости и персональной ответственности директора ГБУ за качество кадастровой оценки.

Законопроект предлагает новый формат установления кадастровой стоимости в размере рыночной путем обращения заинтересованного лица с рыночным отчетом непосредственно в бюджетное учреждение. Таким образом, функции комиссий по оспариванию перейдут в ГБУ, что позволит повысить содержательность рассмотрения соответствующих заявлений, а также упростит процедуру для самого заявителя. Противники нового механизма отмечают, что объем правоприменительной практики по Федеральному закону №237 в настоящее время наработан недостаточно. В связи с этим предлагают ввести трехгодичный переходный период передачи полномочий по принятию решений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной из комиссий в ГБУ.

Еще один принципиальный с практической точки зрения вопрос коснулся положения законопроекта об увольнении руководителя бюджетного учреждения, если в течение года судом неоднократно (т.е. более одного раза) удовлетворены заявления об оспаривании решений ГБУ об отказе исправления ошибок кадастровой оценки или об отказе от установления кадастровой стоимости в размере рыночной. По мнению экспертов отрасли, в субъектах Российской Федерации ежегодно рассматривается сотни и тысячи подобных обращений, в связи с чем, принятие законопроекта в представленной редакции создает угрозу ежегодной смены руководителя и дестабилизации деятельности бюджетного учреждения.

В качестве альтернативы участники нулевых чтений предложили вместо «неоднократного» в течение года удовлетворения судом требований об оспаривании решений ГБУ ввести процентное соотношение этого показателя.

Осуществляется
прием деклараций
о характеристиках
объектов
недвижимости Подробнее
Горячая линия Вопрос-ответ
© 2018-2019 Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея
«Адыгейский Республиканский Центр Государственной Кадастровой Оценки»