В 2022 году в соответствии с приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.02.2021 № 45 будет проводиться государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных по состоянию на 1 января 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Адыгея земельных участков.
В целях сбора и обработки достоверной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки, вправе предоставить в государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» декларации о характеристиках объектов недвижимости.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма декларации, а также образец ее заполнения размещены на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (gko-adyg.ru).
Обращаем Ваше внимание, предоставление декларации о характеристиках объекта недвижимости является бесплатным! Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону 8 (8772) 57-97-27 или по электронной почте adyg.gko@mail.ru — государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
Декларацию также можно направить в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: adyg.gko@mail.ru.
Контакты государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»:
юридический адрес (фактический адрес): 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304;
Руководствуясь задачей информирования широких кругов общественности и федеральных органов государственной власти в вопросах наращивания социально-экономического потенциала субъектов РФ и повышения доверия населения страны к деятельности государственных органов управления, обозначенных в Указе Президента Российской Федерации В.В.Путина от 4 февраля 2021 года «Об оценке эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации», ОИА «Новости России» и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют на портале https://regioninformburo.ru/ Всероссийский Сводный обзор: «Общественно-государственное партнерство в субъектах РФ 2021».
Целью данного информационного бесплатного ресурса является демонстрация эффективных направлений деятельности региональных и муниципальных органов власти касательно повышения общественного доверия к власти (доверия к Президенту Российской Федерации, высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации, уровень которого определяется, в том числе, посредством оценки общественного мнения в отношении достижения в субъектах Российской Федерации национальных целей развития Российской Федерации), социально-экономического и инвестиционного развития территорий, обеспечения их финансовой стабильности и выработки стратегий ценообразования, развития предпринимательства и потребительского рынка, жилищного строительства и градостроительства, обновления промышленности и транспортной инфраструктуры, совершенствования системы АПК, ЖКХ, ТЭК и экологической безопасности, осуществления ветеринарной деятельности и лицензионного контроля, регулирования контрактной системы в сфере закупок и тарифного регулирования, занятости и трудовых отношений, укрепления продовольственной безопасности, природного, культурного, спортивно-туристского, научно-образовательного потенциала, улучшения доступности и качества услуг информатизации и связи, органов ЗАГС и нотариата, медицинской помощи, гражданской, правовой и социальной защиты населения Российской Федерации. Форма бесплатной регистрации для размещения важных новостей тут https://regioninformburo.ru/add-news/, а дополнительная информация здесь https://regioninformburo.ru/vserossijskij-svodnyj-obzor-obshhestvenno-gosudarstvennoe-partnerstvo-v-subektah-rf-2021/.
Участники формирования Всероссийского Сводного обзора: «Общественно-государственное партнерство в субъектах РФ 2021» федеральные, региональные и муниципальные государственные органы управления, а также учреждения, организации и предприятия всех видов муниципальных образований с учетом добавлений Федерального закона от 27 мая 2014 года № 136−ФЗ (сельское поселение, городское поселение, муниципальный район, городской округ, внутригородская территория города федерального значения, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район). Актуальные материалы органов исполнительной власти субъектов РФ и муниципальных образований для публикации в рамках Федерального закона от 9 февраля 2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», а также других нормативно правовых актов регламентирующих их деятельность в части информационной открытости и в целях освещения деятельности власти на региональном и муниципальном уровне в отношении реализуемых программ поддержки населения будут сводиться в разделе https://regioninformburo.ru/category/society/ Формирование Всероссийского Сводного обзора: «Общественно-государственное партнерство в субъектах РФ 2021» направлено на привлечение внимания населения к стратегическому развитию регионов России на перспективу до 2030 года.
Согласно ст.16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости на территории Республики Адыгея, осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение).
Подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение (филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея) в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Учреждение такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в Учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением (филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея).
Определение кадастровой стоимости осуществляется в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости, в соответствии с утвержденной формой.
Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости, размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
В Учреждении продолжается прием от правообладателей деклараций о характеристиках объектов недвижимости, в целях уточнения основных характеристик земель населенных пунктов.
Декларации могут быть поданы в Учреждение лично или почтовым отправлением по адресу: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304, либо на адрес электронной почты: adyg.gko@mail.ru (документ в электронной форме должен быть обязательно подписан усиленной квалифицированной электронной подписью).
Учреждением рассматривается Декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости или его представителем.
С 1 января 2021 года в силу вступают обновленные нормативные акты, регламентирующие предоставление услуг, связанных с государственной кадастровой оценкой. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приняты соответствующие приказы в отношении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений и форма заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Изменения, предусмотренные поправками в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», направлены на упрощение, обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости.
По новым правилам:
заявления об исправлении ошибок получают право подать все физические и юридические лица;
заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости;
в обращении можно будет указать сразу несколько объектов недвижимости;
приниматься документы будут как в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью, так и на бумажном носителе с подписью заявителя на каждом листе.
Что касается рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, то с нового года вводится более удобная и информативная для заявителя форма ответа на обращение.
Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены существенные изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки.
С 1 января 2021 вступает в силу ряд изменений в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ):
Применение сведений о кадастровой стоимости
Поправками в Федеральный закон № 237-ФЗ закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости.
Периодичность проведения государственной кадастровой оценки
С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года.
При этом на территории Республики Адыгея без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:
— в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
— в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
До 2022 года в отношении земельных участков и до 2023 года в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.
Важный нюанс: оценка не должна проводиться, если решение о ее проведении принято менее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренного таким решением.
3. Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по новым правилам можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.
При этом, в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.
Приказом Комитета
Республики Адыгея по имущественным отношениям от 15.10.2020 № 286 утверждены результаты определения
кадастровой стоимости земельных участков из состава земель
сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов,
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения на территории Республики
Адыгея по состоянию на 1 января 2020 года.
Общие положения
Государственное бюджетное учреждение
Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр
государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) осуществляет прием заявлений
об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее —
Заявление), на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 №
237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Порядок рассмотрения бюджетным
учреждением, обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской
Федерации от 19.02.2018 г. № 73.
Лица, имеющие право на подачу Заявления
С Заявлением в Учреждение вправе обратиться
юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой
стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы
государственной власти и органы местного самоуправления.
Способы подачи Заявлений
При личном обращении в Учреждение по адресу: 385013, Республика Адыгея, город Майкоп, улица
Пролетарская, дом 304.
Почтовым отправлением в адрес Учреждения: 385013, Республика Адыгея, город Майкоп, улица
Пролетарская, дом 304.
В форме электронного документа на адрес электронной почты Учреждения: adyg.gko@mail.ru.
График
работы: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв 13:00-13:48.
Требования к содержанию Заявления:
Заявление должно содержать:
1)
фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное
наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной
почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и
(или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой
стоимости;
2)
кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в
отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или)
методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) суть
обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию)
номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
4)
информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением
кадастровой стоимости.
Обязательный перечень документов при подаче Заявлений
К Заявлению
прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при
определении кадастровой стоимости.
К Заявлению
может быть приложена декларация о характеристиках
объекта недвижимости.
Для физических лиц: документ,
удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного
документа (при направлении обращения по почте), а также доверенность на
представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если Заявление
подает представитель заявителя).
Для юридических лиц:
документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, а также
документ, подтверждающий его полномочия.
По итогам
рассмотрения Заявления, Учреждением принимается одно из следующих решений:
— решение о пересчете кадастровой
стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости;
— решение об отказе в пересчете
кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической
ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Срок рассмотрения Заявления — 30 календарных
дней со дня
поступления в Учреждение.
В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении Учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на тридцать дней, о чем бюджетное учреждение обязано уведомить лицо, направившее указанное обращение.
Государственное бюджетное учреждение
Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой
оценки» (далее — Учреждение) сообщает, что приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным
отношениям от 15.10.2020 № 286 утверждены результаты определения кадастровой
стоимости земельных участков из состава земель сельскохозяйственного
назначения, особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для
обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения на территории Республики Адыгея по состоянию на 1
января 2020 года.
Рассмотрение обращений об исправлении ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — обращение)
осуществляется Учреждением в
порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке».
С обращением об исправлении ошибок, допущенных
при определении кадастровой стоимости, в Учреждение вправе обратиться
юридические и физические лица, если результаты определения кадастровой
стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы
государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение с прилагаемыми документами
представляется в Учреждение:
При личном обращении в Учреждение по адресу: 385013, Республика Адыгея, город Майкоп, улица
Пролетарская, дом 304.
Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в адрес Учреждения: 385013,
Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304.
В форме электронного документа на адрес электронной почты Учреждения: adyg.gko@mail.ru.
24-25
сентября и.о. руководителя ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский
центр государственной кадастровой оценки» Мурат Мадинович Джандар и начальник
отдела по определению кадастровой стоимости Зачерий Аскербиевич Цикуниб приняли
участие в III Всероссийской научно-практической конференции «Эволюция
государственной кадастровой оценки», организованной Ассоциацией
государственных бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке
«АБУКО» при поддержке ГБУ города Севастополя «Центр государственной кадастровой
оценки».
Основной
тематикой конференции является совершенствование законодательства в области
государственной кадастровой оценки системы кадастрового учета, практическое
применение обновленных подзаконных актов.
В рамках
конференции выступили ведущие эксперты, представители федеральных и
региональных органов государственной власти и представители Росреестра.
В соответствии с
Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой
оценке» по итогам определения кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель промышленности, земель особо охраняемых территорий и объектов и
земель сельскохозяйственного назначения подготовлены промежуточные отчетные
документы, с которыми можно ознакомиться в фонде данных государственной
кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном
сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский
республиканский центр государственной кадастровой оценки» в подразделе
«Промежуточные отчетные документы».
Учреждением осуществляется прием замечаний к
промежуточным отчетным документам по итогам государственной кадастровой оценки
земельных участков в составе земель промышленности, земель особо охраняемых
территорий и объектов и земель сельскохозяйственного назначения.
Прием замечаний продлится до 18 августа
2020 года.
Обратиться за услугой вправе любые
заинтересованные лица, в случае если:
• фактическое
использование не соответствует виду использования объекта недвижимости, в связи
с чем объект отнесен к иной группе видов использования;
• сведения
о характеристиках объекта недвижимости, использованные при определении
кадастровой стоимости, не соответствуют и не содержатся в Перечне земель
промышленности, земель особо охраняемых территорий и земель
сельскохозяйственного назначения, подлежащих государственной кадастровой оценке
в 2020 году.
Подать замечания к промежуточным отчетным
документам можно следующими способами:
— лично в ГБУ Республики Адыгея
«Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385013,
Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304.
— почтовым отправлением в адрес ГБУ
Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой
оценки»: 385013, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
— в форме электронного документа,
заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес:
adyg.gko@mail.ru;
ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой
оценки» (Учреждение),
приступило к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков,
расположенных на территории Республики Адыгея, в составе следующих категорий
земель:
—
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и
земли иного специального назначения;
—
сельскохозяйственного назначения;
—
особо охраняемых территорий и объектов.
В настоящее время Учреждением получен Перечень
объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, учтенных
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на
01.01.2020.
Всего в Перечень включено 70 721 объекта
недвижимости, из них:
2573
земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли
обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
68093
земель сельскохозяйственного назначения;
55
земель особо охраняемых территорий и объектов.
После того, как Учреждение проанализирует данные
Перечня, будет проведена группировка объектов и осуществлено построение моделей
их кадастровой оценки.
На основе этих данных Учреждением будут сформированы
предварительные отчетные документы о результатах кадастровой оценки,
которые будут опубликованы на сайте Учреждения для ознакомления с ними
собственниками объектов недвижимости.
В течение 50 дней с момента опубликования
предварительных отчетных документов граждане и юридические лица смогут
направить в адрес Учреждения свои замечания для уточнения характеристик своих объектов,
использованных для расчета кадастровой стоимости.
Итоговые результаты определения кадастровой стоимости
объектов недвижимости будут утверждены
в конце 2020 года соответствующим нормативным актом органа
исполнительной власти республики.
Новая кадастровая стоимость объектов недвижимости,
расположенной на территории Республики Адыгея, вступит в силу с 1 января
2021 года.
Интервью с исполняющим обязанности руководителя Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» на сайте Адыгэ Макъ:
Горячая линия
Вопрос-ответ
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 269 (Этаж №6)