Изменения в Федеральный закон о государственной кадастровой оценке, вступающие в силу с 01.01.2021 года

31.12.2020

Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены существенные изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки.

С 1 января 2021 вступает в силу ряд изменений в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ):

1. Применение сведений о кадастровой стоимости
   Поправками в Федеральный закон № 237-ФЗ закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости.
2. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки

   С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года.

   При этом на территории Республики Адыгея без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:

   — в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;

   — в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

   До 2022 года в отношении земельных участков и до 2023 года в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.

   Важный нюанс: оценка не должна проводиться, если решение о ее проведении принято менее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренного таким решением.

3. 3. Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

   Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по новым правилам можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.

   При этом, в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.