13-14 мая 2021 года заместитель председателя Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Алий Ашхамаф, руководитель ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» Мурат Джандар и начальник отдела по определению кадастровой стоимости Зачерий Цикуниб приняли участие во Всероссийской научно-практической конференции «Устойчивое развитие территорий»», организованной Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке «АБУКО» при поддержке ГБУ города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки».
Основные участники конференции: ведущие эксперты, представители федеральных и региональных органов государственной власти и представители Росреестра.
На территории Республики Адыгея, в соответствии с приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 21.04.2021 №92, создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Республики Адыгея.
Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.08.2020 № П/0311.
В состав комиссии вошли представители Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, органа регистрации прав, уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Адыгея, Министерства финансов Республики Адыгея, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Адыгея, совета муниципальных образований Республики Адыгея, предпринимательского сообщества, саморегулируемой организации оценщиков.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за 1 квартал 2021 года земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения составило 5313 для цели определения кадастровой стоимости.
Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) подведомственным органом регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение (филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея) в течение десяти рабочих дней со дня начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, был предоставлен перечень вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение).
В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона № 237-ФЗ в течение сорока рабочих дней после получения перечня объектов недвижимости, предусмотренного частью 7 статьи 15 Федерального закона № 237-ФЗ, Учреждение осуществило определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении 2555 земельных участков, включенных в такой перечень, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением был составлен акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, в соответствии с утвержденной формой и в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости, был размещен на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направлен в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
В 2022 году в соответствии с приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.02.2021 № 45 будет проводиться государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных по состоянию на 1 января 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Адыгея земельных участков.
В целях сбора и обработки достоверной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки, вправе предоставить в государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» декларации о характеристиках объектов недвижимости.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма декларации, а также образец ее заполнения размещены на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (gko-adyg.ru).
Обращаем Ваше внимание, предоставление декларации о характеристиках объекта недвижимости является бесплатным! Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону 8 (8772) 57-97-27 или по электронной почте adyg.gko@mail.ru — государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
Декларацию также можно направить в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: adyg.gko@mail.ru.
Контакты государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»:
Руководствуясь задачей информирования широких кругов общественности и федеральных органов государственной власти в вопросах наращивания социально-экономического потенциала субъектов РФ и повышения доверия населения страны к деятельности государственных органов управления, обозначенных в Указе Президента Российской Федерации В.В.Путина от 4 февраля 2021 года «Об оценке эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации», ОИА «Новости России» и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют на портале https://regioninformburo.ru/ Всероссийский Сводный обзор: «Общественно-государственное партнерство в субъектах РФ 2021».
Целью данного информационного бесплатного ресурса является демонстрация эффективных направлений деятельности региональных и муниципальных органов власти касательно повышения общественного доверия к власти (доверия к Президенту Российской Федерации, высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации, уровень которого определяется, в том числе, посредством оценки общественного мнения в отношении достижения в субъектах Российской Федерации национальных целей развития Российской Федерации), социально-экономического и инвестиционного развития территорий, обеспечения их финансовой стабильности и выработки стратегий ценообразования, развития предпринимательства и потребительского рынка, жилищного строительства и градостроительства, обновления промышленности и транспортной инфраструктуры, совершенствования системы АПК, ЖКХ, ТЭК и экологической безопасности, осуществления ветеринарной деятельности и лицензионного контроля, регулирования контрактной системы в сфере закупок и тарифного регулирования, занятости и трудовых отношений, укрепления продовольственной безопасности, природного, культурного, спортивно-туристского, научно-образовательного потенциала, улучшения доступности и качества услуг информатизации и связи, органов ЗАГС и нотариата, медицинской помощи, гражданской, правовой и социальной защиты населения Российской Федерации. Форма бесплатной регистрации для размещения важных новостей тут https://regioninformburo.ru/add-news/, а дополнительная информация здесь https://regioninformburo.ru/vserossijskij-svodnyj-obzor-obshhestvenno-gosudarstvennoe-partnerstvo-v-subektah-rf-2021/.
Участники формирования Всероссийского Сводного обзора: «Общественно-государственное партнерство в субъектах РФ 2021» федеральные, региональные и муниципальные государственные органы управления, а также учреждения, организации и предприятия всех видов муниципальных образований с учетом добавлений Федерального закона от 27 мая 2014 года № 136−ФЗ (сельское поселение, городское поселение, муниципальный район, городской округ, внутригородская территория города федерального значения, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район). Актуальные материалы органов исполнительной власти субъектов РФ и муниципальных образований для публикации в рамках Федерального закона от 9 февраля 2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», а также других нормативно правовых актов регламентирующих их деятельность в части информационной открытости и в целях освещения деятельности власти на региональном и муниципальном уровне в отношении реализуемых программ поддержки населения будут сводиться в разделе https://regioninformburo.ru/category/society/ Формирование Всероссийского Сводного обзора: «Общественно-государственное партнерство в субъектах РФ 2021» направлено на привлечение внимания населения к стратегическому развитию регионов России на перспективу до 2030 года.
Согласно ст.16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости на территории Республики Адыгея, осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение).
Подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение (филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея) в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Учреждение такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в Учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением (филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея).
Определение кадастровой стоимости осуществляется в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости, в соответствии с утвержденной формой.
Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости, размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) сообщает, что на основании приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 20.01.2020 № 15 (в редакции приказа от 17.06.2020 № 171) в 2021 году на территории Республики Адыгея будет проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.
В Учреждении продолжается прием от правообладателей деклараций о характеристиках объектов недвижимости, в целях уточнения основных характеристик земель населенных пунктов.
Декларации могут быть поданы в Учреждение лично или почтовым отправлением по адресу: 385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304, либо на адрес электронной почты: adyg.gko@mail.ru (документ в электронной форме должен быть обязательно подписан усиленной квалифицированной электронной подписью).
Учреждением рассматривается Декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости или его представителем.
Порядок рассмотрения Декларации, в том числе ее форма утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма декларации, рекомендации и примеры ее заполнения размещены на сайте Учреждения в разделе Обращения / Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости.
С 1 января 2021 года в силу вступают обновленные нормативные акты, регламентирующие предоставление услуг, связанных с государственной кадастровой оценкой. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приняты соответствующие приказы в отношении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений и форма заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Изменения, предусмотренные поправками в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», направлены на упрощение, обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Что касается рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, то с нового года вводится более удобная и информативная для заявителя форма ответа на обращение.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280
Форма обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены существенные изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки.
С 1 января 2021 вступает в силу ряд изменений в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ):
С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года.
При этом на территории Республики Адыгея без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:
— в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
— в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
До 2022 года в отношении земельных участков и до 2023 года в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.
Важный нюанс: оценка не должна проводиться, если решение о ее проведении принято менее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренного таким решением.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по новым правилам можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.
При этом, в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 304
Горячая линия
Вопрос-ответ