Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) сообщает, что на основании приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 20.01.2020 № 15 (в редакции приказа от 17.06.2020 № 171) в 2021 году на территории Республики Адыгея будет проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.
В Учреждении продолжается прием от правообладателей деклараций о характеристиках объектов недвижимости, в целях уточнения основных характеристик земель населенных пунктов.
Декларации могут быть поданы в Учреждение лично или почтовым отправлением по адресу: 385013, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304, либо на адрес электронной почты: adyg.gko@mail.ru (документ в электронной форме должен быть обязательно подписан усиленной квалифицированной электронной подписью).
Учреждением рассматривается Декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости или его представителем.
Порядок рассмотрения Декларации, в том числе ее форма утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма декларации, рекомендации и примеры ее заполнения размещены на сайте Учреждения в разделе Обращения / Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости.
С 1 января 2021 года в силу вступают обновленные нормативные акты, регламентирующие предоставление услуг, связанных с государственной кадастровой оценкой. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приняты соответствующие приказы в отношении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений и форма заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Изменения, предусмотренные поправками в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», направлены на упрощение, обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Что касается рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, то с нового года вводится более удобная и информативная для заявителя форма ответа на обращение.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280
Форма обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены существенные изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки.
С 1 января 2021 вступает в силу ряд изменений в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ):
С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года.
При этом на территории Республики Адыгея без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:
— в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
— в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
До 2022 года в отношении земельных участков и до 2023 года в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.
Важный нюанс: оценка не должна проводиться, если решение о ее проведении принято менее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренного таким решением.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по новым правилам можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.
При этом, в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.
Приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 15.10.2020 № 286 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Республики Адыгея по состоянию на 1 января 2020 года.
Общие положения
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — Заявление), на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Порядок рассмотрения бюджетным учреждением, обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.02.2018 г. № 73.
Лица, имеющие право на подачу Заявления
С Заявлением в Учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Способы подачи Заявлений
График работы: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв 13:00-13:48.
Требования к содержанию Заявления:
Заявление должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
4) информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Обязательный перечень документов при подаче Заявлений
К Заявлению прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
К Заявлению может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного документа (при направлении обращения по почте), а также доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если Заявление подает представитель заявителя).
Для юридических лиц: документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, а также документ, подтверждающий его полномочия.
По итогам рассмотрения Заявления, Учреждением принимается одно из следующих решений:
— решение о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
— решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Срок рассмотрения Заявления — 30 календарных дней со дня поступления в Учреждение.
В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении Учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на тридцать дней, о чем бюджетное учреждение обязано уведомить лицо, направившее указанное обращение.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее — Учреждение) сообщает, что приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 15.10.2020 № 286 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Республики Адыгея по состоянию на 1 января 2020 года.
Результаты определения кадастровой стоимости размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея (http://www.adygheya.ru/ministers/departments/komitet-po-imushchestvennym-otnosheniyam/informatsiya-o/normativno/prikazy.php), а также на сайте Учреждения (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke).
Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — обращение) осуществляется Учреждением в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
С обращением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в Учреждение вправе обратиться юридические и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение с прилагаемыми документами представляется в Учреждение:
24-25 сентября и.о. руководителя ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» Мурат Мадинович Джандар и начальник отдела по определению кадастровой стоимости Зачерий Аскербиевич Цикуниб приняли участие в III Всероссийской научно-практической конференции «Эволюция государственной кадастровой оценки», организованной Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке «АБУКО» при поддержке ГБУ города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки».
Основной тематикой конференции является совершенствование законодательства в области государственной кадастровой оценки системы кадастрового учета, практическое применение обновленных подзаконных актов.
В рамках конференции выступили ведущие эксперты, представители федеральных и региональных органов государственной власти и представители Росреестра.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» по итогам определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель сельскохозяйственного назначения подготовлены промежуточные отчетные документы, с которыми можно ознакомиться в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в подразделе «Промежуточные отчетные документы».
Учреждением осуществляется прием замечаний к промежуточным отчетным документам по итогам государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель сельскохозяйственного назначения.
Прием замечаний продлится до 18 августа 2020 года.
Обратиться за услугой вправе любые заинтересованные лица, в случае если:
• фактическое использование не соответствует виду использования объекта недвижимости, в связи с чем объект отнесен к иной группе видов использования;
• сведения о характеристиках объекта недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости, не соответствуют и не содержатся в Перечне земель промышленности, земель особо охраняемых территорий и земель сельскохозяйственного назначения, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году.
Подать замечания к промежуточным отчетным документам можно следующими способами:
— лично в ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385013, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304.
— почтовым отправлением в адрес ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»: 385013, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 304;
— в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: adyg.gko@mail.ru;
Форма замечания к промежуточным отчетным документам размещена в подразделе «Замечания к промежуточным отчетным документам».
ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (Учреждение), приступило к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Адыгея, в составе следующих категорий земель:
— промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
— сельскохозяйственного назначения;
— особо охраняемых территорий и объектов.
В настоящее время Учреждением получен Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 01.01.2020.
Всего в Перечень включено 70 721 объекта недвижимости, из них:
2573 земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
68093 земель сельскохозяйственного назначения;
55 земель особо охраняемых территорий и объектов.
После того, как Учреждение проанализирует данные Перечня, будет проведена группировка объектов и осуществлено построение моделей их кадастровой оценки.
На основе этих данных Учреждением будут сформированы предварительные отчетные документы о результатах кадастровой оценки, которые будут опубликованы на сайте Учреждения для ознакомления с ними собственниками объектов недвижимости.
В течение 50 дней с момента опубликования предварительных отчетных документов граждане и юридические лица смогут направить в адрес Учреждения свои замечания для уточнения характеристик своих объектов, использованных для расчета кадастровой стоимости.
Итоговые результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены в конце 2020 года соответствующим нормативным актом органа исполнительной власти республики.
Новая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенной на территории Республики Адыгея, вступит в силу с 1 января 2021 года.
Интервью с исполняющим обязанности руководителя Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» на сайте Адыгэ Макъ:
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 304
Горячая линия
Вопрос-ответ