Къихьащт илъэсым чIыгухэм якадастрэ уасэ агъэнэфэщт
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
С обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления (физические и юридические лица, являющиеся правообладателями соответствующих объектов недвижимости, в том числе имеющие право временного владения и пользования или право временного пользования, не подлежащие государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, согласно нормам гражданского законодательства Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, на территории которых расположены объекты недвижимости).
В качестве документов, подтверждающих право физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления могут быть представлены в том числе копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, подтверждающего право правообладателя на пользование соответствующим объектом недвижимости, копия документа, подтверждающего право временного владения и пользования на объект недвижимости.
В 2022 году в соответствии с приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.02.2021 № 45 будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных по состоянию на 1 января 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Адыгея земельных участков.
В целях сбора и обработки достоверной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма декларации, а также образец ее заполнения размещены на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения» (https://gko-adyg.ru/obrashheniya/rassmotrenie-deklaracii-o-harakteristikah-obekta-nedvizhimosti/).
Обращаем Ваше внимание, что предоставление декларации о характеристиках объекта недвижимости является бесплатным!
Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону 8 (8772) 57-97-27 или по электронной почте adyg.gko@mail.ru.
Декларацию также можно направить в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес: adyg.gko@mail.ru.
Контакты государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»:
График работы:
Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — заявление) осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заявление вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление должно содержать:
К заявлению по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных настоящей статьей, не допускается.
К заявлению могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Форма заявления и требования к его заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Подать заявление можно следующими способами:
Заявление рассматривается в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» было создано 26 октября 2018 года постановлением Кабинета Министров Республики № 231 – три года назад. Предшествовал этому Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который предписывал всем субъектам Российской Федерации создать и наделить полномочиями бюджетные учреждения в рамках их деятельности – определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Ранее кадастровую стоимость определяли сторонние организации, на конкурсной основе, что было предусмотрено Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Так и началась наша история, которая продолжается по настоящее время.
Работаем мы в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 12.05.2017 № 226 и иных нормативно-правовых актов в сфере государственной кадастровой оценки недвижимости Российской Федерации.
Целью деятельности нашего Учреждения является определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Адыгея. Этому предшествует непрерывная работа по сбору предложений рынка недвижимости и информации об экономических, социальных и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, систематизация сведений, которые в дальнейшем обрабатываются и используются для определения кадастровой стоимости.
Также нами рассматриваются обращения физических и юридических лиц по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На сегодняшний день в штате нашего Учреждения 19 квалифицированных сотрудников, которые добросовестно выполняют свою работу и поддерживают коллективный дух на высоком профессиональном уровне.
Таким образом государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» выполняет все поставленные задачи в рамках реализации Федерального законодательства в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 18.10.2021 № 328 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Республики Адыгея.
Количество объектов недвижимости, в отношении которых определена кадастровая стоимость – 186 056.
Результаты определения кадастровой стоимости размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, а также на сайте Учреждения.
Приказ вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Республики Адыгея применяются с 01 января 2022 года.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Общее количество поступивших за III квартал 2021 года земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения для целей определения кадастровой стоимости составило 4133.
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что прием замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости к обновленной версии проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Республики Адыгея № 01-ГКО-2021-ЗНП, завершен.
Подать замечания к обновленной версии проекта отчета заинтересованные лица могли в течение 15 дней – с 03 сентября по 17 сентября текущего года.
По итогам рассмотрения замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» сформирована обновленная версия проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Республики Адыгея № 01-ГКО-2021-ЗНП.
Ознакомиться с обновленной версией проекта отчета можно в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра (в разделе «Деятельность»> «Кадастровая оценка»> «Как определена кадастровая стоимость»> «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости»), а также на официальном сайте Учреждения в подразделе «Проект отчета».
Прием замечаний к обновленной версией проекта отчета продлится до 17 сентября 2021 года.
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее — Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.
Подать замечания к проекту отчета можно следующими способами:
Форма замечания к проекту отчета размещена в подразделе «Замечания к проекту отчета».
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) на территории Республики Адыгея завершена процедура государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
Проект отчета прошел проверку и размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в подразделе «Проект отчета», для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 28.08.2021.
Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 28.08.2021.
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.
Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.
Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.
Подать замечания к проекту отчета можно следующими способами:
Форма замечания к проекту отчета размещена в подразделе «Замечания к проекту отчета».
385020, Республика Адыгея, город Майкоп, Пролетарская улица, дом 304
Горячая линия
Вопрос-ответ